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物业：发生在非公共区域，与公司无关

新装修的房子，业主出差3天，回家发现地板被泡烂。业主找物业公司索赔时，物业公司负责人称公司没责任。

出差三天 新房被泡坏

刘先生2006年在郑州市商城路和东明路交叉口的克拉城小区购买了一套104平方米的房子，2007年11月份房子交工，今年3月开始装修，5月下旬铺上木地板。

新房装修后，并没有住人。端午节放假前，刘先生专门跑到新房看看，发现房子没有什么异常，锁上门就走了。

 

　　
图为房屋现场 商报记者 邓万里/摄

出差3天后，刘先生再次来到新房，被眼前的景象吓坏了：地板泡坏，脚踩上去就会从地板下往外冒水，墙漆脱落，地板上留有污物。

“我跑到卫生间一看，发现污水是从地漏处流出的。”刘先生找到物业公司的人，希望物业公司能解释，家里无人居住时，为何会有污水从地漏冒出。

物业称公司没有责任

克拉城小区的物业公司是河南省力宝物业管理有限公司(以下简称力宝公司)，工作人员到刘先生家查看，得出结论是刘先生家地漏下面堵塞，导致污水上翻。

力宝公司耿经理称，堵塞的部位就在刘先生家下面，后来可能水压太大，把堵塞的东西冲走了，管道又恢复了畅通。如果交房前出现这样的问题，应由物业公司负责任，交房后，钥匙都在业主手上，如果业主家没有人，物业公司根本进不去，也不可能会发现地漏冒水。

耿经理认为，物业公司管理的是公共区域，而此次漏水发生在业主家里，属私人空间，刘先生家损失不应由物业公司承担，他们不应该对此事负责任。　

商报记者 熊玉伟 实习生 田丹丹

 

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