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住房和城乡建设部近日发文，要求各地制订出台相关扶持政策，引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式，逐步达到取消“毛坯房”。上海市相关主管部门透露，到2010年全装修住宅占新建商品住宅的比例在中心城区将达到60%～70%，其他地区力争达到30%～40%。

但在我看来，“全装修房”恐怕会因为种种问题难以被消费者接受，从而难以成为市场主流。

一是批量装修完成的房子，装修质量问题也许会大增。有专家分析，由于目前国家强制的质量检验标准多是针对“毛坯房”，并没有针对全装修房材质、施工及验收的专门标准，因此，开发商通过招标圈定的装修企业，在大规模装修施工过程中，往往会偷工减料，以次充好，并虚报装修成本，甚至以表面看起来精致的装修掩盖内在的建筑质量问题，这几乎司空见惯。

二是批量装修扼杀了装修个性。开发商批量建设统一的“全装修房”，虽然可提供所谓的“菜单式”装修，从南京等地的实践经验来看，全装修做得比较好的楼盘，最多也只能做到3个装修风格，不能让业主彻底“解渴”。假如业主对“全装修房”不满意，可能还会“拆掉重来”，如此一来，是不是反而会制造更多的建筑废弃物，造成更大的资源、能源浪费呢？

三是房屋纠纷恐怕会增多。出了装修问题，开发商与装修企业之间互相推诿，互踢“皮球”，业主又该怎么办？会不会只能陷入扯皮纠缠之中而维护不了自己的权益？

在我看来，取消“毛坯房”还为时过早，制定完善的“全装修房”装修、验收等标准，比取消“毛坯房”更重要、更急迫。

 

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